Les travaux de rénovation, en particulier dans une grande propriété, sont généralement associés à des dépenses élevées. S'il n'y a pas assez d'argent pour les réaliser, vous n'êtes pas obligé d'abandonner le projet tout de suite. Dans ce cas, les fonds nécessaires vous permettront d'obtenir un prêt pour la rénovation domiciliaire.Les banques proposent un certain nombre de produits, grâce auxquels vous pouvez emprunter de l'argent pour n'importe quel but ou un but précis. Si ce dernier est une rénovation de maison, il y a au moins plusieurs solutions à votre disposition : un prêt de trésorerie, un crédit immobilier, un crédit immobilier, mais aussi une carte bancaire, un crédit renouvelable ou encore un découvert en compte.
Comment financer les frais de rénovation ?
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Le problème est queles options individuelles diffèrent en termes de coût , de spécificité de l'action ou de montants disponibles et de périodes de financement. Par conséquent, avant la rénovation, vous devez préciser le coût approximatif des travaux prévus, puis déterminer quel produit le couvrira au mieux. Donc la question est,quel prêt pour la rénovation domiciliaire vaut la peine d'être utilisé ?
Pour les petits investissements : découvert ou petit prêt de trésorerie
Les personnes qui veulent seulement rafraîchir l'intérieur de la maison ou faire un petit achat pour le jardin, par exemple des bancs ou de l'éclairage, ontde petits besoins financiersS'ils ne dépassent pas plusieurs centaines ou plusieurs milliers de PLN, un bon choix pour eux sera une limite de compte personnelle ou un prêt en espèces classique.
La limite de compte, autrement appelée découvert, généralementvous permet d'emprunter un maximum d'environ 1.000 PLN , qui doit être retourné dans les 30 jours. Ces paramètres ne sont pas impressionnants, mais il convient de garder à l'esprit qu'un tel produit ne nécessite pas de contrat de crédit et peut être gratuit ou générer des coûts de quelques zlotys seulement. Si le montant du financement est trop faible, ou si une courte période de remboursement pose problème, vous pouvez opter pour un prêt de trésorerie.
Un prêt en espèces vous donne la possibilité d'emprunter de 500 à même plus de 100 000. PLN , avec une durée de prêt allant de plusieurs à plusieurs dizaines de mois. Bien que, contrairement à une facilité de découvert, elle implique déjà un test de solvabilité et nécessite un contrat avec une banque, elle offre en contrepartieplus de commodité et des opportunités financièresAu final c'est plus cher, mais pour la plupart des gens et c'est le moyen le plus avantageux d'emprunter plusieurs milliers de zlotys.
Pour les grands projets : prêt en espèces
Les investissements de rénovation d'une maison ou d'un jardin, comme la construction d'un belvédère ou d'un étang, consomment généralement au minimum plusieurs ou plusieurs milliers de zlotys.Un prêt de trésorerie traditionnel fonctionnera également pour ce type de projet. Grâce à elle, vous pouvez emprunter la somme nécessaire et rembourser des échéances dont le montant sera ajusté aux possibilités de votre budget domestique. Cependant, il faut se rappeler queplus le montant est élevé et plus la durée du prêt est longue, plus le coût de l'obligation est élevéPour cette raison, un prêt de trésorerie sur plusieurs années pour plusieurs dizaines de milliers de zlotys est déjà une solution coûteuse et peu rentable.
Prêt pour la rénovation de la maison et du jardin
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Pour des rénovations majeures : prêt hypothécaire
Si la rénovation doit impliquer une rénovation complète de la propriété, qui coûtera plusieurs dizaines voire plusieurs centaines de milliers de zlotys, alorsle meilleur choix sera une hypothèqueCette solution est principalement utilisé par les acquéreurs d'une maison ou d'un appartement, mais il peut également être utilisé pour financer des travaux de rénovation.Pour le montant obtenu, vous pouvez, par exemple, finir murs et sols, faire une façade, remplacer portes et fenêtres, ou installer d'autres équipements permanents (baignoire, lavabo, radiateurs ou une cheminée). Habituellement, il ne permet pas de financer des éléments mobiliers d'équipement, tels que des meubles ou des appareils électroménagers et des appareils audio/vidéo. Cependant, il existe des offres hypothécaires oùles fonds peuvent être utilisés pour pratiquement toutes les dépenses liées à la propriété
Un prêt hypothécaire rénovation domiciliaire est la source de financement la moins chère du marché , mais il faut rappeler qu'il implique la mise en place d'une garantie sur le bien et beaucoup de formalités à remplir. De plus, cela nécessite également, entre autres, une évaluation de la maison et son assurance, ainsi que la souscription d'une police d'assurance vie. Ces frais supplémentaires se produisent quel que soit le montant du prêt, il n'est donc pas rentable lorsqu'il manque une somme d'argent relativement faible.
Il faut garder à l'esprit queles écarts de coûts entre la meilleure offre de crédit immobilier et la moins attractivepeuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers de zlotys.C'est pourquoi il vaut la peine de visiter le site Web: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ et d'analyser attentivement quelle banque est en mesure d'offrir les conditions de financement les plus favorables.
A des fins diverses liées à l'immobilier : prêt hypothécaire
Il arrive que des fonds supplémentaires soient nécessaires non seulement pour la rénovation de la maison, mais également pour d'autres investissements liés à la propriété. Les personnes qui souhaitent rafraîchir leur intérieur, et en plus, par exemple, construire un belvédère de jardin et planter une haie, peuvent subvenir à leurs besoins avec un prêt hypothécaire. Un tel produit, comme une hypothèque, implique l'établissement d'une hypothèque sur un bien immobilier et des formalités supplémentaires, mais il permetd'allouer des fonds à toutes finsC'est plus cher que ça, mais en même temps moins cher qu'un prêt en espèces, ce qui en fait le moyen le plus rentable de financer plusieurs objectifs immobiliers différents.
Ou peut-être un prêt rénovation domiciliaire sous forme de carte de crédit ou de limite renouvelable ?
L'offre des banques comprend deux autres produits quipeuvent fonctionner comme un prêt pour la rénovation domiciliaire: une carte de crédit et une limite (de crédit) renouvelable, également appelée prêt renouvelable. Ils diffèrent des solutions classiques, telles qu'un prêt en espèces ou un prêt hypothécaire, en ce que le clientn'a pas à déclarer quel montant et pour quelle période jusqu'à plus de 100 000 PLN), qui peut être utilisé librement et à plusieurs reprises comme requis. De plus, la dette n'est pas remboursée en plusieurs versements, mais en pratiquement n'importe quelles parties et dates, et chaque remboursement entraîne une reconstitution proportionnelle du pool de fonds disponibles.
"Une carte de crédit ou une limite renouvelable sont à envisager lorsquela rénovation de la maison est effectuée par étapes ou implique des coûts difficiles à estimerGrâce à eux, vous pouvez systématiquement lever des fonds au fur et à mesure de l&39;avancement des travaux et rembourser la dette qui en résulte sur une base continue ; car les intérêts ne sont facturés ici que sur le montant réellement utilisé.La carte et la limite sont particulièrement avantageuses pour ceux qui ont un solde d&39;endettement faible, voire nul, depuis longtemps. "
La carte de crédit a l'avantage sur la limitequ'elle offre une période sans intérêt de 50 jours, mais d'un autre côté, elle peut impliquer de petits frais fixes d'utilisation. La pratique montre donc qu'il s'avère être un meilleur choix, mais à condition qu'il soit systématiquement utilisé. Dans le cas d'une limite, les fonds empruntés portent immédiatement intérêt, mais aucun autre coût fixe n'est encouru.
Résumé
Si vous avez besoin d'unpetit prêt pour la rénovation domiciliaire , choisir la bonne option de financement ne devrait pas poser trop de problèmes. Un prêt en espèces fonctionnera ici, ainsi que, si les travaux seront effectués progressivement sur une plus longue période, une carte de crédit ou une limite renouvelable.
Lorsqu'un investissement plus important est prévu, vous devez analyser et comparer soigneusementla rentabilité des produits de prêt de trésorerie et hypothécaire Quelle que soit la solution choisie, il vaut la peine de demander un montant d'au moins 10 à 15%. supérieur à celui résultant des coûts estimés des travaux de rénovation. Lors de la rénovation, il est facile de trouver des coûts supplémentaires qui n'étaient pas prévus au stade de la planification. Une plus grande réserve de liquidités est une garantie que dans une telle situation, il sera possible de terminer l'investissement sans temps d'arrêt.
