Un étangdans un jardin peut procurer beaucoup de joie mais aussi d'inquiétude, s'il s'avère que nous l'avons construit illégalement. En savoir plus surrèglement de construction d'étang , savoir quandpermis de construction d'étanget télécharger les modèles des documents requis.
Étang - quand faut-il un permis de construire ?
" Le printemps arrive, nous avons du terrain et beaucoup d&39;enthousiasme pour construire un étang. On se demande quelle sera la forme du bassin, en quel matériau, quelles plantes planter autour du bassin, ou on décide de laisser entrer les poissons… Enfin, le printemps arrive, puis l&39;été - on sait déjà à quoi ressemblera le bassin de nos rêves, où et comment nous allons le placer et commencer à construire.Ensuite, notre gentil voisin, qui connaît un peu les règles de construction et ne nous aime pas, signale gentiment que nous venons de faire un permis de construire … "
"Nous sommes surpris - comment ? Dans notre propre région, un petit étang ? Par quelle loi nous obligent-ils à les démanteler, ou pire, à payer des frais de légalisation considérables et à jouer avec des formalités administratives difficiles ?Par quelle loi ? Eh bien - la loi sur la construction. "
Conformément à la loi sur la construction du 7 juillet 1994 (c'est-à-dire le Journal des lois de 2006, n° 156, article 1118, tel que modifié), les travaux de construction ne peuvent être lancés que sur la base d'une décision de permis de construire - à quelques exceptions près, dont nous sont actuellement intéressés par l'étang.
Conformément aux dispositions de l&39;art. 29 s. 1 points 15 de la loi sur la constructionun permis de construire n&39;est pas nécessaire pour construire des piscines et des étangs domestiques jusqu&39;à 30 m². Néanmoins, l&39;art. 30 s. 1 points 1 nous oblige à signaler une telle construction à l&39;autorité compétente . "
Et voici une petite note :à la fois la construction d'un objet de construction sans permis de construire valide ainsi que la construction sans notification de l'objet, pour laquelle aucun permis de construire n'est requis, mais seulement une notification - est une anarchie de la construction.
Alors réfléchissons aujourd'hui à ce qu'il faudrait faire pour que notre voisin n'ait pas la satisfaction de nous forcer à démolir l'étang prêt ? Si la superficie de notre petit étang ne dépasse pas 30 m &178 - il suffit de soumettre une demande. La demande doit préciser le type, l'étendue et la manière d'effectuer les travaux de construction et la date de leur début, ainsi que joindre une déclaration sur le droit d'utiliser la propriété à des fins de construction. Il est conseillé de joindre un dessin, un croquis ou une carte indiquant l'emplacement de l'investissement, et même une description modeste de l'étendue prévue des travaux (elle peut être incluse dans la demande).
Nous soumettons tout cela en un seul exemplaire au bureau du comté approprié et veillons à ce que l'autre exemplaire (pour nos propres archives) soit tamponné par la gentille dame du secrétariat avec la date de réception. Alternativement, la demande est envoyée par voie postale avec un accusé de réception en retour. Ceci est important car nous ne pouvons commencer les travaux qu'après 30 jours à compter de la date de remise de la demande au Poviat Starosty et à condition qu'il ne soulève pas d'objection dans ce délai (par voie de décision). N'oubliez pas que la date de début des travaux indiquée dans la notification doit couvrir le délai de 30 jours requis par la loi sur la construction, ainsi que la date éventuelle d'expédition par la poste. Par exemple, nous écrivons la notification le 16 février 2009 et nous avons l'intention de l'envoyer par la poste le jour même (avec la poste actuelle, il sera prudent de supposer un délai de livraison de 7 jours). Par conséquent, nous comptons la période de 30 jours à partir du 24 février et la date de début des travaux inscrite dans la notification est le 26 mars 2009.
Nous pouvons commencer les travaux dans un délai de deux ans à compter de la date de début des travaux de construction spécifiée dans la notification, c'est-à-dire jusqu'au 26 mars 2011.
S'il est nécessaire de compléter la notification, l'autorité compétente impose au demandeur de compléter les documents manquants dans un délai déterminé et, en cas de non-remplissage, elle soulève une objection par voie de décision.
De par son classement, notre bassin, qui est un objet de construction, ne nécessite cependant pas de tenir un Livret d'Facilité de Construction.
Dans le cas d'un bassin d'une superficie supérieure à 30 m², la procédure est différente, car elle nécessite déjà un permis de construire.Modèles de lettres utiles :
"border=0 height=23 width=24 de construction d&39;un objet de construction ne nécessitant pas de permis de construire (PDF) "
"border=0 height=23 width=24 de la construction d&39;un objet de construction ne nécessitant pas de permis de construire (DOC) ""border=0 height=23 width=24 du droit d&39;utiliser la propriété à des fins de construction (PDF) ""border=0 height=23 width=24 du droit de disposer du bien à des fins de construction (DOC)
Le texte ci-dessus est basé sur le statut juridique au 02/02/2009. Ce n'est pas un avis juridique. L'auteur du texte ne garantit pas que le texte sera à jour à une date ultérieure et n'est pas responsable du respect des recommandations susmentionnées.
